ООО «Хортекс-Финанс»

ООО «Хортекс-Финанс» (Эмитент) было учреждено в 2007 году для оказания услуг по размещению и обслуживанию облигационных займов в интересах ЗАО «Хортекс».

ЗАО «Хортекс» является собственником проекта организации строительства офисно-гостиничного центра класса «А», который расположен по адресу:
г.Москва, 1-й Земельный переулок, вл.7/2.

Описание объекта:

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ПРОЕКТ
Строительная площадка на которой планируется возвести офисно-гостиничное здание расположена в районе Красной Пресни (ЦАО), недалеко от станции метро «Улица 1905 года» (5 минут пешком), «Центра Международной Торговли» и делового комплекса «Москва-Сити».

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА
Услуги, предоставляемые гостиничной частью комплекса: проживание, питание, организация и администрирование различного рода мероприятий, — будут пользоваться дополнительным спросом со стороны арендаторов офисных помещений, что повышает доходность и капитализацию всего комплекса в целом.
Интерес мировых операторов, проявленный к управлению отелем, подтверждает эффективность ее функционирования.

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ АРХИТЕКТУРА
По замыслу автора проекта, известного архитектора Хазанова М. Д., здание планируется выполнить из монолитного железобетона с наружными ограждающими конструкциями с применением современных систем остекления и новейшими инженерными системами. Проект предполагает четырехсветный атриум, просторный ресепшн, открытую планировку этажей офисной части.

Технико-экономические показатели:

Общая площадь 44 753 м2
Общая площадь офисной части 35 676 м2
Наземная площадь офисной части 23 596 м2
Подземная автостоянка офисной части 12 080 м2
Площадь офисных этажей от 1 227 до 2 036 м2
Площадь отеля 9 077 м2
Площадь номеров и мест общего пользования 7 694 м2
Подземная автостоянка гостиничной части 1 027 м2
Кафе для офисов 356 м2

Преимущества объекта:

  • Объемное решение здания представляет собой чередование двух типов четырехэтажных блоков с обеспечением максимальной освещенности фасадов.
  • Входные группы в офисные и гостиничные помещения организованы со стороны главного фасада.
  • Проектом обеспечивается раздельное функционирование офисной и гостиничной частей здания с переходом между ними, устройством дополнительного поста охраны, с размещением стоек ресепшн, информационным табло с указанием поэтажного списка фирм-арендаторов, помещениями для хранения крупногабаритной ручной клади.
  • Предусмотрена автостоянка на трех подземных уровнях здания, где въезд и выезд осуществляется по независимой двухпутной рампе.
  • По проекту все пассажирские лифты в офисно-гостиничном здании производства фирмы «KONE». Доступ к лифтам предусмотрен через входные группы офисных и гостиничных помещений.
  • Для гостиничного блока предусмотрен технологический лифт.
  • Отделка мест общего пользования будет произведена из высококачественных материалов: напольное и настенное покрытие из естественного камня или керамогранита. Подвесной потолок спроектирован по индивидуальному проекту.
  • Отделка номерного фонда отеля соответствует стандартам гостиничных помещений уровня 4 звезды.
  • Поверхности наружных стен предполагается закрыть вентилируемыми фасадами с лицевым слоем из алюминиевых панелей класса «ALUCOBOND». Поверхность стен с максимальным остеклением закрывается светопрозрачными фасадными системами. Цоколь – облицовка естественным камнем. Окна и витражи алюминиевые с двухкамерными стеклопакетами.